W 1988 r. Saul i Gayfryd Steinbergowie wypełnili świątynię Dendur w Metropolitan Museum, aby uczcić ślub córki pana Steinberga, Laury, z potomkiem Loews Jonathanem Tischem. Sprawa, w której brał udział brazylijski zespół na szczudłach i odśnieżarki unoszące w powietrze setki tysięcy piór, kosztowała ich 3 miliony dolarów.

To było wtedy. W październiku ubiegłego roku, kiedy Laura Steinberg Tisch wyszła ponownie za mąż, panna młoda i pan młody, 42-letni chirurg plastyczny Stafford Roy Broumand, zostali ucztowani w winiarni Hamptons w pobliżu domu na plaży Steinbergów w Quogue.

Pomiędzy obiema ceremoniami firma Saula Steinberga, Reliance Group Holdings, zdziesiątkowała swoje kasy, a pan Steinberg wyładował wszystko oprócz domu na plaży, który od lata 2000 roku tarzał się na rynku za 9,5 miliona dolarów.

Steinbergowie sprzedali swoją spółdzielnię przy Park Avenue w 2000 roku za rekordową kwotę 37 milionów dolarów, 61 obrazów Starych Mistrzów za 50 milionów dolarów i wiele mebli na aukcji Sotheby’s, która zebrała 12 milionów dolarów.

Dokąd więc zmierza upadły milioner? Jak podaje źródło nieruchomości posiadające informacje o transakcji, w marcu Steinberg podpisał umowę na zakup skromnego domu za 5,6 miliona dolarów przy 46 East 73rd Street, pomiędzy Park i Madison Avenue.

To może być bardzo ładne miejsce, jeśli włożą w to trochę pracy, powiedział jeden z pośredników w pięciopiętrowym budynku o szerokości 20 stóp. Skromny dom ma południową ekspozycję, przestrzeń na zewnątrz, osiem sypialni, windę i wiele kominków.

Po sprzedaży swojego mieszkania przy 780 Park Avenue Steinbergowie zameldowali się w mieszkaniu z trzema sypialniami w Helmsley Carlton House przy Madison Avenue niedaleko 61st Street. Większą część ubiegłego roku spędzili na poszukiwaniu kamienicy w Upper East Side na Manhattanie wraz z Kathy Steinberg, pośredniczką w Edward Lee Cave, która jest szwagierką pana Steinberga. Judith Thorn z Ashforth Warburg reprezentowała sprzedawcę, właściciela galerii w Miami Donalda Rubella, który kupił dom w 1978 roku. Żaden z pośredników nie dzwonił z prośbą o komentarz, ale źródła podają, że para zapłaciła cenę zbliżoną do ceny wywoławczej.

Sądząc po reakcjach kilku obserwatorów rynku nieruchomości, wiadomość o nowych wykopaliskach Steinbergów może wywołać szok. Wymaga generalnego remontu, obwąchał jeden z pośredników, który widział nowy dom pary.

To musi być inny Steinberg, stwierdził inny.

Górna strona zachodnia

771 West End Avenue Kooperacja z trzema łóżkami i trzema łazienkami o powierzchni 2100 stóp kwadratowych. Pytanie: 1,15 miliona dolarów. Sprzedaż: 1,16 miliona dolarów. Opłaty: 1100 USD; 48% do odliczenia od podatku. Czas na rynku: dwa i pół tygodnia. PORZĄDKI KICZOWE Starsza pani mieszkała tam od zawsze i od co najmniej 30 lat w mieszkaniu nie było nic robione, powiedział Jason Tames, pośrednik w firmie Insignia Douglas Elliman. Według pana Tamesa kuchnia miała co najmniej 60 lat, trzy łazienki były jeszcze starsze, a podłogi wymagały całkowitego remontu. Wyobraź sobie: dokładnie tak podobało się kupującym – parze z dzieckiem w drodze, która szukała mieszkania od około roku. Wrak bardzo im się podobał, powiedział pan Tames. Chcieli móc zacząć od nowa. Pan Tames powiedział, że planują przesunąć wiele ścian i całkowicie zmienić konfigurację mieszkania.

Górna Wschodnia strona

140 East 81st Street Dwupokojowy, półtorej łazienki, spółdzielnia o powierzchni 1150 stóp kwadratowych. Pytanie: 749 000 dolarów. Sprzedaż: 675 000 dolarów. Opłaty: 1101 USD; 55% kwoty wolnej od podatku. Czas na rynku: siedem tygodni. W CAŁOŚCI ZNIŻKI W przypadku złego wyczucia czasu, to dwupokojowe mieszkanie pomiędzy Park i Lexington Avenue zostało wystawione na sprzedaż 7 września za 825 000 dolarów. W ciągu czterech dni brokerzy Jesse Temple i George Nicholson z Gumley Haft Kleier znaleźli bardzo zainteresowanego nabywcę która chciała odbyć drugie oględziny lokalu w dniu 11 września. Wizyta została odwołana, zainteresowany kupujący zmienił zdanie i przez kolejne trzy tygodnie nie było żadnego zainteresowania mieszkaniem. W ciągu następnych gorączkowych dni sprzedawca wynegocjował znaczną obniżkę ceny mieszkania, które miał kupić przy 715 Park Avenue, i obniżył cenę tego mieszkania o 76 000 dolarów. Kiedy kobieta z Hamptons złożyła sprzedającemu niską ofertę – o 74 000 dolarów niższą od już obniżonej ceny – zdecydował się ją przyjąć. Nie tego się spodziewaliśmy, powiedział pan Temple o ostatecznej cenie. Jednak nadal była to niewielka podwyżka ceny w porównaniu z ostatnią sprzedażą mieszkania w tej samej linii w budynku, która miała miejsce w 2001 roku. Sprzedaż została ostateczna pod koniec lutego.

200 East 61st Street Mieszkanie z dwoma łóżkami i dwiema łazienkami o powierzchni 2348 stóp kwadratowych i studio o powierzchni 650 stóp kwadratowych. Pytanie: 2,45 miliona dolarów. Sprzedaż: 2,2 miliona dolarów. Opłaty: 950 dolarów. Podatki: 1860 dolarów.

Czas na rynku: trzy miesiące. Wybredny kupujący bierze parę mieszkań i najemcę. Nie ma pośpiechu, powiedziała pośrednikowi osoba kupująca mieszkanie. Niestety, było to tak szczegółowe, jak tylko mogła, jeśli chodzi o to, czego szukała. W jej wieloletnich poszukiwaniach nowego domu, zakres warunków, które wydała, sięgał od bajecznych widoków i przestrzeni na świeżym powietrzu po miejsce z mnóstwem restauracji w odległości spaceru. Szukaliśmy wszędzie, od East End Avenue, przez Lincoln Center, po Sutton Place – powiedziała brokerka Phyllis Stock z Charles H. Greenthal & Co. W końcu zdecydowała się na mieszkanie z dwiema sypialniami i dwoma balkonami. Według pani Stock wybredny nabywca był zachwycony faktem, że sąsiednia kawalerka również była na sprzedaż przez tych samych sprzedawców, więc ją przyjęła – i jej najemcę. Mamy wszystko, czego chciała, a także coś, o czym nawet nie myśleliśmy, powiedziała.

Chelsea

148 West 23rd Street Dwupokojowy, dwie i pół łazienki, spółdzielnia o powierzchni 1500 stóp kwadratowych. Pytanie: 795 000 dolarów. Sprzedaż: 765 000 dolarów. Opłaty: 2525 USD; 65% podlega odliczeniu od podatku. Czas na rynku: 11 tygodni. JAK NISKO MOGĄ ZEJŚĆ? Co za różnica 5000 dolarów. Ten penthouse z tarasem o powierzchni 300 stóp kwadratowych, kominkiem opalanym drewnem, domowym biurem i kuchnią z oknami, mieszczący się w przedwojennym budynku z portierem tuż przy Siódmej Alei, wszedł na rynek za 800 000 dolarów, ale w ogóle nie wywołał żadnej akcji. Po kilku miesiącach sprzedający zmienili brokera i zatrudnili Alexa Nicholasa i Gabriellę Winter z Corcoran Group, którzy natychmiast obniżyli cenę o 5000 dolarów. W ciągu kilku tygodni para, którą przestraszyły metki z ceną 800 000 dolarów, przyjrzała się im i zdecydowała zaoferować 765 000 dolarów. Najwyraźniej sprzedawcy byli skłonni jeszcze bardziej obniżyć swoje oczekiwania.