Spowalnianie ich obrotu.Noama Galai/Getty Images
Amazon (AMZN) i Meta (META), spółka matka Facebooka, zmieniają kurs w sprawie planów rozbudowy powierzchni biurowej w Nowym Jorku, dokonując ponownej oceny wzorców pracy pracowników po dwóch latach od wybuchu pandemii.
17 października to jaki znak zodiaku
Meta zdecydowała się nie powiększać swojej powierzchni biurowej przy 770 Broadway o około 300 000 stóp kwadratowych, według Bloomberga i wstrzymał plany dalszej rozbudowy nowej powierzchni biurowej w Hudson Yards. Amazon podobno zmniejsza także ilość powierzchni biurowej, którą planuje wynajmować od JPMorgan w Hudson Yards.
Choć firmy początkowo realizowały plany otwarcia nowych biur w Nowym Jorku już w pierwszej fazie pandemii, teraz zaczynają uświadamiać sobie, że wielu pracowników korporacji chce choć część czasu spędzić w domu.
Meta i Amazon ponownie oceniają potrzeby biurowe
W sierpniu 2020 r. Meta (wówczas Facebook) podpisał umowę wynajął 730 000 stóp kwadratowych powierzchni biurowej w budynku James A. Farley Post Office na środkowym Manhattanie, co stanowi największą transakcję biurową w Nowym Jorku zawartą w tym roku. W tym samym miesiącu Ogłoszono Amazona nabył budynek Lord & Taylor przy Piątej Alei z planami otwarcia biura o powierzchni 630 000 stóp kwadratowych.
Jednak zmieniające się wzorce pracy zmieniają sposób, w jaki te firmy myślą o powierzchni swojego biura. Często istnieje wiele powodów, dla których nie przystąpilibyśmy do konkretnej transakcji, w tym wykorzystanie biura, powiedziała Jamila Reeves, rzeczniczka Meta, w odpowiedzi na zapytanie dotyczące planów spowolnienia ekspansji spółki w Nowym Jorku. Ostatnie kilka lat przyniosło nowe możliwości w zakresie sposobów nawiązywania kontaktów i pracy. Reeves dodał, że Meta nadal planuje otworzyć biuro w Farley w nadchodzących miesiącach.
Podobnie jak wiele firm wciąż uczymy się, jak te nowe nawyki mogą wpłynąć na powierzchnię naszego biura, John Schoettler, wiceprezes Amazon ds. globalnych nieruchomości i obiektów, powiedział „Wall Street Journal”. w osobnym artykule z 15 lipca o decyzji firmy o wstrzymaniu budowy sześciu nowych biur w Nashville i Bellevue w stanie Waszyngton. Amazon nie odpowiedział na zapytanie dotyczące modyfikacji planów dotyczących Hudson Yards ani trwających przygotowań w budynku Fifth Avenue.
jaki jest zodiak 24 lipca
Spowolnienie zatrudnienia w branży technologicznej może oznaczać, że w nadchodzących miesiącach firmy będą potrzebować mniej powierzchni biurowej, niż planowały. Alphabet, spółka matka Google , Microsoftu, I Jabłko wszystkie ogłosiły plany spowolnienia zatrudniania, a w niektórych przypadkach zwalniania pracowników. Meta obniża plany zatrudnienia inżynierów o 30 procent w tym roku, podczas gdy dział sprzedaży detalicznej Amazona obniżył w kwietniu docelowy poziom zatrudnienia pracowników korporacyjnych o ponad 1500 osób, według Business Insidera .
Meta zaczęła sprowadzenie pracowników z powrotem do biur w USA w marcu, ale twierdzi, że każdy, kogo można wykonywać zdalnie, może poprosić o pracę zdalną. Amazon pozostawia zasady powrotu do biura poszczególnym zespołom, pozwalając menedżerom decydować czy i kiedy pracownicy korporacji powinni wrócić do biura.
Najnowsze dane z Badanie warunków pracy i postaw , które od maja 2020 r. monitoruje zwyczaje mieszkańców USA dotyczące pracy zdalnej, wykazało, że od czerwca 15 procent pracowników pełnoetatowych pracowało w pełni zdalnie, a 30 procent korzystało z rozwiązania hybrydowego, w którym niektóre dni były w biurze. Wskaźnik wykorzystania biura w rejonie Nowego Jorku osiągnął 40 procent ostatni miesiąc później spadnie do 10,6 proc w grudniu 2021 r. (przed pandemią było to około 95 proc.). Nowy Jork wciąż pozostaje z tyłu według danych firmy Kastle Systems, firmy zajmującej się ochroną biur, w wielu innych miastach USA wykorzystywanych do celów biurowych, w tym Dallas, Los Angeles i Chicago.