Dwór. (Właściwość Rekin)

Chwila Śledzenie startów nigdy nie próbowalibyśmy odgadnąć, co dzieje się w głowie Larry'ego Gagosiana, na podstawie rozmów z ekspertami z branży nieruchomości i świata sztuki możemy śmiało powiedzieć, że Harkness Mansion to coś więcej niż dom. Mógłby także pełnić w pewnym sensie funkcję galerii, showroomu, salonu.

Odpowiedź brzmi: tak, zostało to zrobione, powiedział prawnik specjalizujący się w zagospodarowaniu przestrzennym Śledzenie startów . To dzielnica mieszkaniowa, która wyklucza jakiekolwiek wykorzystanie komercyjne, ale nic nie stoi na przeszkodzie, aby na pierwszych piętrach umieścić galerię.

Ogromnej rezydencji o powierzchni 20 000 stóp kwadratowych nie można było w całości oddać sztuce, ponieważ Departament Budownictwa nadal wymaga pewnych udogodnień, aby budynek mieszkalny mógł uzyskać pozwolenie na użytkowanie. W tym przypadku obejmuje to kuchnię i co najmniej jedną sypialnię. Rezydencje mogły zajmować kilka pięter lub być niczym innym jak poddaszem na poddaszu piątego piętra.

W planie galerii obowiązują jeszcze dalsze ograniczenia. Nie może być osobnych wejść do domu i galerii oraz oznakowania na drzwiach. Godziny otwarcia są surowo zabronione – to nie jest miejsce do publicznych pokazów. Ale to nie znaczy, że nie możesz urządzać tam imprezy każdego wieczoru, jeśli chcesz, powiedział prawnik.

Okazały dom byłby miłym dodatkiem do składającego się z 11 galerii imperium Gagosian, jego najbardziej ekskluzywnego jak dotąd miejsca. Jednak pan Gagosian również nie chciałby porzucić statku-matki pod adresem 980 Madison. Największym ograniczeniem jest to, że w domu nie można prowadzić żadnej działalności komercyjnej. Nawet dla pana Gagosiana, który notorycznie trzyma się za zamkniętymi drzwiami, niezbędna byłaby wygoda w postaci wychodzenia za róg i podpisywania dzieł sztuki.

Rzecznik Gagosiana odmówił komentarza na temat planów galernika dotyczących jego nowego domu.

Mimo to pan Gagosian jest niemal idealnym nabywcą rezydencji Harknessów. Jak Śledzenie startów jak podano w czwartek, jednym z powodów, dla których J. Christopher Flowers tak trudno go sprzedać, po zapłaceniu rekordowej kwoty 53 milionów dolarów jesienią 2006 r., jest fakt, że Harkness został wypatroszony w ramach przygotowań do remontu, który został wykolejony przez zawzięty rozwód .

Większość kupujących chce czegoś gotowego do zamieszkania, ale zakładając, że pan Gagosian planuje zamienić przynajmniej część rezydencji w galerię, zakup stanu surowego faktycznie ułatwia to zadanie. Nie tylko oszczędza na kosztach rozbiórki, ale sprytny handlarz może także wynegocjować obniżenie ceny domu, który żądał ponad 40 milionów dolarów, ale został sprzedany za 36,5 miliona dolarów.

Galerie w kamienicach przy cichych uliczkach Upper East Side nie są niczym nowym. Prowadzi ją L&M Arts, podobnie jak Marianne Boesky. W przeciwieństwie do nowej rezydencji pana Gagosiana, obie są częściowo przeznaczone do użytku komercyjnego. Według akt miejskich, w przypadku pani Boesky był to gabinet lekarski na parterze, który w 1971 roku przekształcono w galerię. Nie przeszkodziło jej to jednak w zorganizowaniu wiosennego przedstawienia mieszkaniowego, zajmując każde piętro kamienicy. To, że jest to sypialnia, nie oznacza, że ​​nie może stać się również przestrzenią galerii.

Być może najbardziej znanym – choć najbardziej znanym – przykładem galerii wewnątrz rezydencji w Upper East Side był pałac przy 71st Street, wart 150 000 dolarów miesięcznie, który kiedyś zajmował inny Larry. Zhańbiona Salander O’Reilly pod adresem 22 East 71st Street faktycznie znajdowała się w dzielnicy handlowej, co oznaczało, że sprzedaż w tym miejscu była legalna. Cóż, legalne z punktu widzenia zagospodarowania przestrzennego.

Allan Stone mieszkał nad sklepem przy East 90th Street przez 16 lat, aż do swojej śmierci w 2006 roku. Przebudowaną remizę strażacką sprzedano latem tego roku za 9,875 mln dolarów i podobno jest przekształcany z powrotem w dom jednorodzinny. Sytuacja Richarda Feigena jest bardzo podobna do sytuacji pana Gagosiana, ponieważ jego galeria znajduje się na kilku pierwszych piętrach jego domu, ale wszelka sprzedaż musi odbywać się poza siedzibą ze względu na wspomniane ograniczenia mieszkaniowe.