Po boomie w sektorze luksusowym, który wystrzelił na nowy poziom jego majątek netto i wartość jego konglomeratu LVMH (LVMHF), Bernard Arnault wybiera się na zakupy. Dyrektor generalny takich marek jak Louis Vuitton, Dior (CHDRY) i Tiffany & Co nabywa nieruchomości komercyjne w Europie i USA, chcąc dalej rozwijać swoje imperium.
Bernard Arnault (po lewej) i Francois Pinault (po prawej).Obrazy Getty’ego
Ale nie jest jedyny. Kering, luksusowy konglomerat założony przez Francois Pinault, obejmujący takie marki jak Gucci, Saint Laurent i Bottega Veneta, podąża w ślady francuskiego miliardera. Zarówno LVMH, jak i jej główny konkurent wydały w ostatnich miesiącach miliardy na nowe nieruchomości, jednocześnie ponownie wysuwając na światło dzienne jeden z największych sporów w historii korporacji.
Arnault, obecnie druga najbogatsza osoba na świecie, której majątek szacuje się na ok 236 miliardów dolarów na początku tego roku po cichu kupił nieruchomość w East Hampton o wartości 22 milionów dolarów. Przejęcie o powierzchni 5000 stóp kwadratowych stanowiło największą w historii transakcję dotyczącą nieruchomości komercyjnych pod względem ceny za metr kwadratowy w Hamptons, hrabstwach Suffolk i Nassau. Zlokalizowany na ruchliwym rogu Newtown Lane i Montauk Highway dwupiętrowy budynek był wcześniej własnością projektanta Elie Tahari, a później został wynajęty przez firmę Cartier, zanim w kwietniu został zakupiony przez LVMH, która planuje wykorzystać tę przestrzeń jako butik Louis Vuitton.
Miesiąc wcześniej oddział LVMH rozszerzył swoją działalność na Beverly Hills. Obiekt handlowy o powierzchni 14 000 stóp kwadratowych zlokalizowany pod adresem 357 N. Beverly Drive sprzedany w marcu za 43 miliony dolarów , według CoStar, który jako nabywcę zgłosił podmiot powiązany z Barackiem Ferrazzano, firmą z branży nieruchomości reprezentującą LVMH.
22 października znak zodiaku
Do najważniejszych transakcji na rynku nieruchomości LVMH doszło w Paryżu, gdzie mieści się siedziba luksusowego giganta. Na początku tego miesiąca Arnault podobno wydano od 770 milionów euro (865 milionów dolarów) do 900 milionów euro (1 miliard dolarów) na zakup flagowego sklepu Louis Vuitton przy 101 Avenue des Champs-Elysées. Siedmiopiętrowy budynek, oddany do użytku w latach dwudziestych XX wieku przez syna tytułowego założyciela Louis Vuitton, ma powierzchnię 101 000 stóp kwadratowych i niedawno przeszedł renowację. Według danych LVMH trzy inne paryskie nieruchomości o łącznej powierzchni 300,00 stóp kwadratowych, zlokalizowane przy 22 Avenue Montaigne, 7 Rue de la Paix i 12 Place des Etats-Unis, również zostały nabyte przez LVMH za ponad 300 milionów euro (337 milionów dolarów). A raport firmy doradczej Knight Frank na rynku nieruchomości .
Rzeźba Yayoi Kusamy wystawiona na szczycie sklepu Louis Vuitton przy Polach Elizejskich.Edwarda Berthelota/Getty Images
Uważnie śledzi posunięcie LVMH Kering, który planuje otworzyć nowy flagowy sklep Gucci po drugiej stronie ulicy od Pól Elizejskich Louis Vuitton. Butik o powierzchni 25 000 stóp kwadratowych będzie podobno będzie mieścić się w czterech nowych budynkach nabytych przez Keringa w lutym za 300 milionów euro (337 milionów dolarów), mieszczący się pod adresem 235 Rue Saint-Honore i 12-14 Rue Castiglione.
Na początku tego roku Kering kupił dwa inne paryskie budynki przy 35-37 Avenue Montaigne za 1 miliard euro (1,1 miliarda dolarów) od brytyjskiego biznesmena Adriena Labi. Przejęcie to po raz kolejny stanowi wyzwanie dla LVMH, ponieważ jedna z nieruchomości ma stać się sklepem Saint Laurent, naprzeciwko siedziby Diora.
Dlaczego Bernard Arnault i Francois Pinault są rywalami?
Jako założyciele dwóch największych marek na rynku dóbr luksusowych, Arnault (74 l.) i Pinault (86 l.) od dawna konkurują ze sobą bezpośrednio poza nieruchomościami. Znany ze swojej agresywnej taktyki w świecie mody i przezwiska wilka w kaszmirze, rywalizacja Arnaulta z Pinaultem sięga 1999 roku, kiedy to stanowiło zagrożenie przejęcia dla Gucci .
Arnault nabył 34% udziałów w luksusowej marce, którą wówczas zarządzał Domenico De Sole, a później zaoferował zakup firmy za 8,7 miliarda dolarów. Aby odeprzeć groźbę szefa LVMH, De Sole zawarł umowę z Pinaultem, dając mu 40 procent udziałów i osłabiając udziały Arnaulta w firmie. Pomimo rozpoczęcia wieloletniej batalii prawnej o Gucci znaną jako wojna rekinów, Arnault ostatecznie zgodził się sprzedać swoje udziały, a Pinault później przejął większościowy udział w marce.
Rywalizacja między dwoma luksusowymi potentatami, o której można było nawet usłyszeć w miniserialu HBO Max Kingdom of Dreams, trwa od tego czasu, a Arnault i Pinault uważnie śledzą swoje posunięcia biznesowe. Oboje są właścicielami konkurencyjne winnice w Bordeaux , który zawiera zarówno Cheval Blanc LMVH, jak i Latour Keringa. W 2017 roku Pinault nabył winnicę w Burgundii położony obok tego, którego właścicielem jest Arnault. Szef LVMH kupił nawet Phillipsa w 1999 r., aby konkurować z własnością Pinaulta w Christie’s, chociaż później sprzedał dom aukcyjny w 2003 r.
Francuscy biznesmeni łączy także miłość do sztuki. Pinault zaczął oddawać swoje imperium swojemu synowi Francois-Henriemu, znanemu również z małżeństwa z aktorką Salmą Hayek, w 2000 roku, aby skupić się na powiększaniu swojej kolekcji. Po wstrzymaniu planów budowy muzeum w Paryżu ze względów środowiskowych i prawnych Pinault, 36. najbogatszy człowiek na świecie z szacunkową wartość netto na 37,4 miliarda dolarów zamiast tego otworzył dwie galerie w Wenecji.
Francois-Henri Pinault z Salmą Hayek w maju w Cannes.Gamma-Rapho za pośrednictwem Getty Images
Rachel Daly nago
Jednak później został przewyższony przez Arnaulta, który w W 2014 roku uruchomiono Fundację Louis Vuitton , muzeum mieszczącego jego prywatną kolekcję w stolicy Francji. Pinault ostatecznie sprzeciwił się otwarciu giełdy handlowej w 2021 r., inwestując 108 mln euro (121 mln dolarów) w przekształcenie paryskiego budynku w muzeum prezentujące tysiące jego dzieł.
Nawet filantropia stała się źródłem napięć między dwoma miliarderami. Po pożarze Notre Dame w 2019 r. Pinault przekazał 112 milionów dolarów na pomoc w odbudowie francuskiej budowli. Kilka godzin później został przyćmiony przez Arnaulta, który podwoił swoje zobowiązanie do 224 milionów dolarów.
Pomimo rywalizacji o dominację w świecie luksusu, Arnault i Pinault czasami łączą siły. W 2009 roku dwóch miliarderów podobno uczestniczył w tym samym lunchu na polecenie byłego prezydenta Francji Nicolasa Sarkozy’ego. Sześć lat później LVMH i Kering połączyły siły, aby ogłosić Karta zapewniająca ochronę modelom . W odpowiedzi na zarzuty dotyczące nadużyć i niezdrowych norm wagowych oba konglomeraty zakazały modelom poniżej rozmiaru 0 i w wieku do 16 lat współpracy z którąkolwiek ze swoich marek, a także zapewniały psychologów na wezwanie modelek w godzinach pracy.
Ale to się zepsuło. Na znak, że podział między nimi prawdopodobnie będzie trwał także w następnym pokoleniu, synowie Arnaulta i Pinaulta przemawiali w imieniu swoich rodzinnych firm, gdy wspólne poparcie dla statutu upadło. W 2019 roku Kering również zdecydował się na to zakazać modelkom poniżej 18 roku życia pracy w swoich firmach . Wierzymy, że mamy obowiązek przedstawiania najlepszych możliwych praktyk w sektorze luksusowym i mamy nadzieję stworzyć ruch, który zachęci innych do naśladowania, powiedział w wiadomościach dyrektor generalny firmy Kering, Francois-Henri. Syn Arnaulta, Antoine, ówczesny szef komunikacji w LVMH, szybko przedstawił swój sprzeciw. Podtrzymujemy nasze stanowisko – powiedział wówczas. Nie będziemy naśladować.